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Todavía no se le ve fin a la caída del mercado de la vivienda, sugieren nuevos datos
Por JACK HEALY
Publicado por el periódico del gordo Slim, The New York Times, el 16 de abril de 2009-04-16
Traducido por Rafael Norma Méndez
En señales gemelas en las que se muestra que el mercado de la vivienda continúa tropezándose, la construcción de nuevas casas cayó profundamente el mes pasado, a medida que surgían juicios hipotecarios de remate en el primer trimestre, de acuerdo con los reportes revelados este jueves.
EL gobierno informó que el inicio de [la construcción de ] casas nuevas cayó un 10.8% de febrero a marzo, tan sólo un mes después de un agudo pico en la construcción d e casas nuevas que calentó l esperanzas dentro de algunos economistas e inversionistas de que el mercado fundamental de la vivienda en el país estaba empezando a recuperarse a medida de que se facilitaban las condiciones del crédito.
La construcción de casas en Marzo cayó a una tasa anual de 510,000 unidades, según reporta el Departamento d e Comercio, menor a las expectativas de los economistas de 540,000 unidades. Fue el segundo registro más bajo y un 48.4% menor que el inicio de construcción de casas de hace un año
No hay una indicación clara de que el mercado de la construcción esté de regreso”“comentó Mike Larson, un analista de vivienda en Weiss Research. ”Aún si las compañías quieren iniciar proyectos se las ven difíciles para obtener el dinero para hacerlo. Estamos abrumados por el agotado inventario , así como por los vendedores que intentan salirse de sus casas. NO hay incentivos para los constructores.”
La firma de datos RealtyTrac informó que los juicios hipotecarios aumentaron 9%, a 803,489 propiedades, durante el primer trimestre del 2009. RealtyTrac comenta que los avisos de juicios hipotecarios crecieron 17% de febrero a marzo.
” Estamos en el récord de nivel de la actividad de juicios hipotecarios,” dijo el Presidente de RealtyTrac, James J. Saccacio, “ en una declaración. Añadió que los juicios hipotecarios podrían incrementarse durante los meses siguientes, a medida que los altos temporales a los juicios hipotecarios expiraron en los bancos y agencias como Freddie Mac y Fannie Mae.
L inundación de casas a remate en juicio hipotecario y las propiedades en la miseria han ayudado a deprimir los precios de las casas hacia abajo en todo el país, especialmente en áreas golpeadas más fuertemente, como en el Sur de California, , Phoenix y Florida. eN alguns ciudades hasta el 70- 80% de las propiedades están en juicio hipotecario, según han dicho los agentes de bienes raíces.
La tentación de abundantes casas rematadas y tasas hipotecarias más bajas ha arrastrado a los compradores de regreso al mercado, y un grupo industrial dice que las casas están más a la mano que nunca antes. Las tasas de interés en hipotecas a 30 años cayeron ligeramente a un promedio nacional de 4.82 % anual , la semana pasada. De acuerdo con datos revelados este jueves por Freddie Mac.
La Reserva Federal y la administración Obama han desplegado una presa de programas de asistencia y de políticas fiscales , para disminuir las tasas de interés hipotecario, esperando facilitar los crédito, y hacerlas más disponibles para los propietarios de casas. Peor los vendavales del mercado de la vivienda, incluyendo la inundación de propiedades no vendidas, están manteniendo en aprietos a los constructores. En marzo, el inicio de construcción d e una casa estuvo sin cambios a una tasa anual de 358,000.
Los permisos de construcción, un indicador del futuro de la construcción, cayeron un 9% desde febrero, a una tasa anual de 513,000. En Marzo de 2008, los permisos de construcción se emitieron a una tasa anual de f 932,000.
A pesar de la caÍda mensual en los permisos de construcción, algunos economistas dijeron sentir que estos indicadores del mercado de la vivienda ya no estarían derrumbándose –Las cifras han sido volátiles en meses recientes, y pueden subir o bajas dependiendo en factores como el clima.
“Me parece que estamos llegando al fondo” comenta Ian Shepherdson, economista de High Frequency Economics, acerca de los permisos de construcción. Estamos ahora viendo una estabilización a un nivel mucho más bajo. No significa que estén por rebotar”
EL Departamento del trabajo también reportó que las reclamaciones por seguro de desempleo cayeron 53,000, a un ajustado de temporada de 610,000 la semana pasada. La enorme caída tomó por sorpresa a los economistas, pero señalaron que als cifras semanales de desempleo son extremadamente volátiles, y dicen que esperan todavía incrementos agudos en el desempleo en los meses por venir.
LOS reclamos por desempleo se elevaron a 6 millones durante la semana que finalizó el 4 de Abril, y un aumento de más del 100% durante la misma época del año pasado
Por JACK HEALY
Publicado por el periódico del gordo Slim, The New York Times, el 16 de abril de 2009-04-16
Traducido por Rafael Norma Méndez
En señales gemelas en las que se muestra que el mercado de la vivienda continúa tropezándose, la construcción de nuevas casas cayó profundamente el mes pasado, a medida que surgían juicios hipotecarios de remate en el primer trimestre, de acuerdo con los reportes revelados este jueves.
EL gobierno informó que el inicio de [la construcción de ] casas nuevas cayó un 10.8% de febrero a marzo, tan sólo un mes después de un agudo pico en la construcción d e casas nuevas que calentó l esperanzas dentro de algunos economistas e inversionistas de que el mercado fundamental de la vivienda en el país estaba empezando a recuperarse a medida de que se facilitaban las condiciones del crédito.
La construcción de casas en Marzo cayó a una tasa anual de 510,000 unidades, según reporta el Departamento d e Comercio, menor a las expectativas de los economistas de 540,000 unidades. Fue el segundo registro más bajo y un 48.4% menor que el inicio de construcción de casas de hace un año
No hay una indicación clara de que el mercado de la construcción esté de regreso”“comentó Mike Larson, un analista de vivienda en Weiss Research. ”Aún si las compañías quieren iniciar proyectos se las ven difíciles para obtener el dinero para hacerlo. Estamos abrumados por el agotado inventario , así como por los vendedores que intentan salirse de sus casas. NO hay incentivos para los constructores.”
La firma de datos RealtyTrac informó que los juicios hipotecarios aumentaron 9%, a 803,489 propiedades, durante el primer trimestre del 2009. RealtyTrac comenta que los avisos de juicios hipotecarios crecieron 17% de febrero a marzo.
” Estamos en el récord de nivel de la actividad de juicios hipotecarios,” dijo el Presidente de RealtyTrac, James J. Saccacio, “ en una declaración. Añadió que los juicios hipotecarios podrían incrementarse durante los meses siguientes, a medida que los altos temporales a los juicios hipotecarios expiraron en los bancos y agencias como Freddie Mac y Fannie Mae.
L inundación de casas a remate en juicio hipotecario y las propiedades en la miseria han ayudado a deprimir los precios de las casas hacia abajo en todo el país, especialmente en áreas golpeadas más fuertemente, como en el Sur de California, , Phoenix y Florida. eN alguns ciudades hasta el 70- 80% de las propiedades están en juicio hipotecario, según han dicho los agentes de bienes raíces.
La tentación de abundantes casas rematadas y tasas hipotecarias más bajas ha arrastrado a los compradores de regreso al mercado, y un grupo industrial dice que las casas están más a la mano que nunca antes. Las tasas de interés en hipotecas a 30 años cayeron ligeramente a un promedio nacional de 4.82 % anual , la semana pasada. De acuerdo con datos revelados este jueves por Freddie Mac.
La Reserva Federal y la administración Obama han desplegado una presa de programas de asistencia y de políticas fiscales , para disminuir las tasas de interés hipotecario, esperando facilitar los crédito, y hacerlas más disponibles para los propietarios de casas. Peor los vendavales del mercado de la vivienda, incluyendo la inundación de propiedades no vendidas, están manteniendo en aprietos a los constructores. En marzo, el inicio de construcción d e una casa estuvo sin cambios a una tasa anual de 358,000.
Los permisos de construcción, un indicador del futuro de la construcción, cayeron un 9% desde febrero, a una tasa anual de 513,000. En Marzo de 2008, los permisos de construcción se emitieron a una tasa anual de f 932,000.
A pesar de la caÍda mensual en los permisos de construcción, algunos economistas dijeron sentir que estos indicadores del mercado de la vivienda ya no estarían derrumbándose –Las cifras han sido volátiles en meses recientes, y pueden subir o bajas dependiendo en factores como el clima.
“Me parece que estamos llegando al fondo” comenta Ian Shepherdson, economista de High Frequency Economics, acerca de los permisos de construcción. Estamos ahora viendo una estabilización a un nivel mucho más bajo. No significa que estén por rebotar”
EL Departamento del trabajo también reportó que las reclamaciones por seguro de desempleo cayeron 53,000, a un ajustado de temporada de 610,000 la semana pasada. La enorme caída tomó por sorpresa a los economistas, pero señalaron que als cifras semanales de desempleo son extremadamente volátiles, y dicen que esperan todavía incrementos agudos en el desempleo en los meses por venir.
LOS reclamos por desempleo se elevaron a 6 millones durante la semana que finalizó el 4 de Abril, y un aumento de más del 100% durante la misma época del año pasado
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